продам комнату (собственник)
Комната на В.О.
Подробнее о комнате и инфраструктуре

О комнате:
Комната в коммуналке на Васильевском Острове.
Площадь: 16кв.м.
Высота потолков 3,18м
Площадь квартиры: 144кв.м.
Всего комнат: 6.
Проживающих семей: 3.
Этаж: 1.

Видео-экскурсия в комнату
Фото комнаты
В комнате:
- Заделаны все щели
- Стены оштукатурены в белый цвет (дает больше пространства и "воздушности")
- Новое евро-окно, решетки на окне
- Новая дверь в комнату, без щелей
- Встроенный шкаф в стене (можно использовать для одежды или посуды или книг или хранения)
- Рабочее отопление (зимой тепло, летом не печет). Трубы прочищались этой весной
- На полу линолеум
- Проведена проводка
В комнате:
- Комната освобождена и подготовлена к продаже. По желанию могут остаться:
- Диван раскладной внизу (икеа)
- Кровать-чердак Икеа-Стуро (деревянная, белая)

Места общего
пользования
Главное в коммуналках – поддерживать гигиену и порядок, потому что все коммуналки требуют ремонта. В нашей квартире все содержится надлежащим образом:
- ЕЖЕНЕДЕЛЬНО проводится уборка
- Есть график дежурств
- Каждая комната дежурит и сдает дежурство следующей (что говорит об адекватности всех соседей)
- Никто не мусорит и все следят за помещением
- Периодически делается профилактика от вредителей, поэтому в квартире НЕТ ни тараканов, ни прочей живности.
Постепенно меняется к лучшему: заменена газовая плита, установлена нагревательная колонка в ванной ( новая, ей около года), заменена проводка по всей квартире, сейчас начинается ремонт в ванной.
Из минусов – соседи курят, но это личное дело каждого
(наша комната без щелей, запахи не проникают)
Кухня & Быт & Еда
Кухня 11,5 кв.м.
У каждого свой стол, 1 раковина на всех. 2 газовых плиты, плиты закреплены за комнатами, процесс приготовления без очередей. После готовки плита протирается. Остаются новые кухонные шкафчики и стол (на фото белые, друг над другом).
Ванная
Ванная пока не очень презентабельная (готовимся к ремонту), + она большая и просторная 8кв.м.
Ванная так же убирается жильцами еженедельно: моется сантехника, пол и трубы. ВАЖНО заметить: ванна НЕ на кухне, как во многих коммуналках и у нее отдельная подача вода, нагревательная газовая колонка (всегда с водой). Остается стиральная хорошая машинка (подключена) и шкафчик.

Туалет
Так же убирается и моется еженедельно, стоит ёршик, унитаз рабочий и без сколов
( как во многих других коммуналках).
О дворе
Двор со всех сторон закрытый. Вход через калитку с чипом. За двором тщательно следят. Есть парковки, 3 детские площадки. Двор не шумный. В окна комнаты никто не заглядывает, жили летом с открытым окном.
О районе
Дом находится рядом с Набережной, общественный транспорт ходит по соседней улице, поэтому тихо. Поликлиника, почта, детские садики в 5-10 минутах ходьбы. Есть абсолютно все магазины (и рынок) в пешей доступности (Призма, Дикси, Пятерочка, Перекресток, Лента, Метрика и ряд хоз.магазинов)
Инфраструктура и метро
Метро в процессе строительства и готово будет в 2019году! Возможен рост цен за квадрат вокруг на 15-20%.
Locally grown grape is cheap and very juicy
Фото района
Рядом с домом Набережная (можно посмотреть Алые паруса) и легкий доступ к любой точки в СПб. Очень дешевое такси (150-300р по центру), классная транспортная развязка. С ЗСД мосты теперь не проблема.
Продажа от собственника
Стоимость
Мы – собственники, студенты, общежитие в другом конце города. Вместо далекой общаги жили в своей комнате. 4 года.

Переехали в квартиру, теперь продаем комнату за 1.380.000р. Сделка только через нотариуса. Документы готовы. Есть сканы предыдущих сделок, оплаты за коммуналку с 2000-х годов. Отказы почти собраны.

За коммунальные услуги, газ, свет от 1500р до 2800р. С постройкой рядом станции метро, стоимость комнаты может вырасти на 200-300тыс.


Позвоните мне и задайте все вопросы.

8-981-802-91-22 Владимир.




Phone: +1 123 456 78 90
E-mail: hello@madeontilda.com